부동산 실거래가 조회 방법 I 부동산 매물 사이트 Top 5

내 집 마련 너무 힘든 세상이죠? 매매부터 전/월세까지 부동산을 찾을 때 첫번째로 이용하는 것이 부동산 매물 사이트입니다. 부동산 실거래가 조회 방법 및 매매와 전/월세/ 평수 별로 사이트별 특징을 정리하여 편리한 방법으로 합리적인 선택을 하실 수 있도록 정리해봤습니다.

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부동산 실거래가 조회

 

네이버 부동산 웹사이트에 접속하여 상단 검색창에 원하는 지역의 도/시/구를 입력합니다. 원하는 조건으로 필터를 설정한 뒤 매매/전세 거래를 선택한 후 기간과 면적등의 옵션을 설정합니다. 설정한 조건 및 매물에 따라 실거래 정보가 표시되며 거래 금액,면적,층수 등의 상세정보를 확인 할 수 있습니다.세부 정보 확인을 하시려면 매물을 클릭하여 해당 부동산의 상세정보를 클릭한 뒤 거래가격,건물형태,위치 등을 자세히 살펴 볼 수 있습니다.

네이버페이 부동산

 

부동산 매물 사이트 추천 TOP 5

1. 네이버 부동산

네이버 부동산은 국내에서 가장 많은 이용자들이 사용하고 있는 검색 포털사이트로서 필요한 정보를 간편하게 얻어가실 수 있습니다. 다양한 필터링 옵션을 통해 원하는 지역,가격대,크기 등의 조건에 맞춘 매물 검색이 가능합니다.실직적인 매물에 대한 상세한 정보와 사진을 확인할 수 있습니다. 또한 근저당 및 대출에 대해서도 집 매물을 구할 때 확인이 가능하므로, 중개사 연락처를 통해 문의할 수 있습니다.또한 부동산 뉴스를 데일리로 확인 할 수 있어 부동산 시장 흐름에 대해 파악 및 공할 수 있습니다. 

 

2. 다음 부동산

 

 

다음 부동산은 네이버와 마찬가지로 국내 대표적인 포털사이트인 다음에서 부동산과 관련 페이지를 운영하기 위해

만들어진 곳입니다. 목적에 따라 주거/상가/투자/경매 등 깔끔하게 나누어져 있어 실용적으로 활용하실 수 있습니다.

네이버 부동산과 비슷하면서도 다른 다음 부동산은 직관적인 인터페이스를 제공합니다.

부동산 대표 포탈 “다음부동산”

 

3. 직방

전문적인 중개업체와의 협업을 통해 집주인과 잠재적인 임차인을 연결하는 플랫폼입니다. 매물 검색 외에도 중개사와의 채팅을 통해 빠르고 효율적인 커뮤니케이션을 지원합니다. 다양한 지역의 부동산 정보뿐 아니라, 신축 분양 정보도 제공합니다. 

 

 

No.1 부동산 앱, 직방

 

4.다방

 

모바일 앱 중심의 부동산 매물 플랫폼으로 앱을 다운받아 사용할 수 있습니다. 직거래 형식이므로 중개업체를 거치지 않고

부동산 거래가 가능하며, 매매/전세 보단 월세 및 원룸 찾을때 용이합니다.

https://www.dabangapp.com/

부동산 필수 앱 다방

 

 

5. 국토교통부 실거래가 공개시스템 (부동산 매물 사이트)

국토교통부 실거래가 공통시스템은 국토부에서 직접 실거래가를 제공하고 있는 사이트입니다. 국가에서 진행하고 있는 사이트이다 보니 신뢰적인 측면에서 믿을 수 있으며, 매월마다 보도자료를 제공해주고, 주택 매매거래량 추이, 주택 전월세거래량 추이를 보기 쉽게 그래프 형태를 보여주고 있어 네이버 부동산 플랫폼과 같이 매일 부동산 시장 추이에 대해 확인 할 수 있습니다. 

 

국토교통부 실거래가공개시스템

 

매매/전세 계약 시 주의 사항 

부동산 거래에 있어서 무엇보다 중요한 것은 계약서를 꼼꼼히 검토하는 것이 정말 중요합니다. 

실제로 법무무 조사에 따르면 계약 해제나 분쟁의 상당 부분이 계약서 내용의 미비나 오해에서 비롯된다고 합니다.

현재 논란이 되고 있는 전세 사기 부동산 사기등에 대해 예방하려면 각 조항을 면밀히 확인하고, 필요하다면 법적 자문을 구하는 것이 좋습니다. 그리고 부동산의 실태 조사, 등기부등본 확인 등 사전 조사를 철저히 하는 것은 매매와 전세 거래 시 발생할 수 있는 위험을 최소화 할 수 있습니다.

 

요약

① 계약서 확인 : 계약금 및 중도금,잔금 지급일,계약 해지 조건등을 주의깊게 살펴야 합니다.

② 부동산 상태 확인 : 매매 시에는 부동산의 상태를 정확하게 확인해야합니다. 시공사,미완료된 공사 등 문제사항 점검이 필요합니다.

③ 규제 및 제약사항 확인 : 건축 규제,주변환경,주민 협회,환경 보호(항공법 등) 관련된 사항을 확인합니다.

④ 비용 부담 사항 : 관리비,공과금,세금,보험료 등을 파악합니다.

⑤ 손해배상 조항 확인 : 부동산 거래 법적인 측면을 보호하기 위해 계약 해지 및 손해배상 조항에 대비하는 것이 중요합니다.

⑥ 긴급 상황 대비 계획 : 계약서에 명시된 조항 중 계약하거나 손해배상 조항에 대비하는 것이 중요합니다.

⑦ 보증금 및 계약금 관리 : 안전한 거래를 위해 계약금 및 보증금 반환 조건을 명확하게 확인 후 거래해야합니다.

⑧ 거래 과정 투명성 : 중개수수료 및 기타 비용에 대한 이해관계 파악을 위해 모든 소통은 기록이 이루어져야 합니다. 

 

 

포장 이사 견적 비교 사이트 (실제 경험/비용)